Обследование для перепланировки, перестройки
Перепланировка и перестройка: в чем разница
При перепланировке или переустройстве объекта, которые предполагают проведение работ по изменению его конфигурации или инженерных коммуникаций, важно соблюдать установленные строительные нормы и правила. Для этого необходимо получить соответствующее разрешение на проведение работ в уполномоченной организации.
Перепланировка включает в себя проведение строительных работ по изменению внутренних или внешних границ объекта, таких как перенос или снос перегородок, дверных проемов, расширение или сужение площади помещений и другие изменения. Любые изменения, которые проводятся на объектах, должны быть внесены в технический паспорт. Если здание является объектом культурного наследия, то порядок согласования строительных работ может быть более сложным и, как следствие, стоимость услуги может быть выше.
Переустройство включает установку, перенос или замену инженерных сетей, электрооборудования или санитарно-технического оборудования в квартире многоквартирного дома. Процедура выполнения работ по переустройству также предполагает соблюдение установленных законодательством правил и получение соответствующего разрешения в уполномоченной организации.
Обследование квартиры при перепланировке
Все чаще, затевая ремонт в квартире, собственник хочет изменить ее планировку. Кухню объединяют с гостиной, соединяют санузел, расширяют пространство коридора, снося часть стены, и так далее. Но всегда нужно помнить, что самовольно сделать перепланировку в недвижимости, расположенной в многоквартирном доме, нельзя. Обязательно необходимо узнать у специалистов, возможно ли проводить работы по переустройству или перепланировке в конкретной квартире либо в нежилом здании. Чтобы ответить на этот вопрос, потребуется экспертное изучение плана объекта, проведение обследования несущих конструкций, обследование инженерных систем и так далее.
Этапы подготовки к перепланировке
- Составление проекта будущей перепланировки или перестройки. Специалист обследует объект, оценивает его текущее состояние, а также возможность изменить существующую планировку. На основании такого обследования и составляется план перепланировки (или не составляется, если она невозможна по каким-либо причинам – например, собственник задумал снести несущую стену, чего делать нельзя).
- Расчет и составление сметы. Если перепланировка возможна, собственник сразу может получить информацию, сколько она будет для него стоить.
- Составление заключения. Проект должен быть согласован с государственными надзорными органами. Только имея на руках их заключение, можно приступать к ремонту. Иначе вашу перепланировку могут признать незаконной.
Сопутствующие услуги
Наши клиенты и партнеры
Информация о нас
Заказать услугу
Задать вопрос
Карьера в компании
