Обследование незавершенного строительства
Проведение анализа незавершенного строительства и составление акта обследования
Чтобы определить точную стоимость продажи или объем оставшихся работ на объекте незавершенного строительства, необходимо провести техническое обследование. Для этого компания ПСК-ГРУПП предоставляет услуги по экспертизе объектов незавершенного строительства любого назначения: коммерческая недвижимость, частные и многоквартирные дома, промышленные здания, капитальные хозяйственные строения и т.д.
Экспертиза поможет определить текущее состояние объекта, степень готовности и необходимость проведения дополнительных работ для завершения строительства. Также эксперты могут определить стоимость объекта и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Полученные результаты позволят собственникам объектов незавершенного строительства принять взвешенные решения о продаже или возобновлении строительства.
Строительство объектов является сложным процессом, который может затянуться на неопределенный срок. Часто причиной невозможности завершения строительных работ становится недостаточное финансирование, отсутствие подходящих материалов, погодные условия, нехватка квалифицированных специалистов и т.д. В такой ситуации у собственников объектов незавершенного строительства может возникнуть необходимость продать данный объект или возобновить строительство после паузы в работах.
Техническое обследование объекта незавершенного строительства позволит определить точную стоимость продажи или объем оставшихся работ. Компания ПСК-ГРУПП специализируется на проведении экспертизы объектов незавершенного строительства любого назначения и готова предоставить свои услуги.
.jpg)
В каких случаях может потребоваться проведение исследования незавершенного строительства
Цель проведения обследования объектов незавершенного строительства заключается в определении технического состояния строительных конструкций, объема и качества работ, которые были выполнены ранее, а также в определении степени завершенности строительства и физического износа здания. Экспертиза объекта позволяет обновить имеющиеся данные о недострое, определить необходимый объем работ для завершения строительства и их стоимость.
Обследование объекта незавершенного строительства необходимо проводить в следующих случаях:
- При возобновлении строительно-монтажных работ после долгого перерыва;
- При выявлении дефектов или повреждений в конструкции;
- При разработке проектной документации для реконструкции или модернизации здания;
- После пожара или любой другой чрезвычайной ситуации;
- При изменении владельца недостроенного объекта недвижимости;
- При утрате или отсутствии документов (технической документации) на объект;
- Для определения целесообразности и безопасности возобновления строительства;
- Перед проведением сноса или демонтажа сооружения;
- Для определения стоимости объекта незавершенного строительства.
По результатам проведенных работ эксперт составляет акт обследования объекта незавершенного строительства, который содержит информацию о текущем состоянии объекта, о необходимых работах для завершения строительства и их стоимости. Этот документ поможет собственнику объекта принять взвешенное решение о продолжении строительства или его продаже.
Этапы обследования объекта незавершенного строительства
Оценка объекта незаконченного строительства включает в себя ряд этапов, которые зависят от материала, из которого построен объект и его конструкции. В целом, оценка может включать в себя следующие этапы:
- Сбор и изучение имеющихся данных о здании, включая проектную документацию, сметную документацию, акты приемки выполненных работ и другие документы.
- Визуальный осмотр объекта и фотодокументирование имеющихся дефектов, повреждений и недостатков.
- Инструментальное обследование, включая тепловизионное обследование, измерение уровня шума, измерение влажности и другие методы, которые позволяют оценить техническое состояние конструкций.
- Взятие проб и анализ материалов объекта в лаборатории, чтобы определить их качество и прочность.
- Проведение инженерных расчетов, чтобы определить необходимый объем работ для завершения строительства и их стоимость.
- Составление экспертного заключения о том, в каком состоянии находится строительная конструкция, какие работы необходимо выполнить, чтобы завершить строительство, и сколько это будет стоить.
- Составление рекомендаций, которые касаются возможного восстановления или усиления объекта для возможности продолжения строительства.
Конкретный перечень исследуемых параметров зависит от типа и конструкции объекта незавершенного строительства. Например, для бетонных или железобетонных сооружений будут оцениваться качественные характеристики бетона, наличие дефектов и трещин в основании или стенах. Для конструкций из дерева будут изучаться прогибы и эксплуатационные характеристики древесины, а для металлоконструкций - наличие прогибов и сварных швов.
Сопутствующие услуги
Наши клиенты и партнеры
Информация о нас
Заказать услугу
Задать вопрос
Карьера в компании
